租房经验分享

来到陌生城市,租房总是需要面对的难题。租到便宜又舒服的房子,就好像实现共产主义一样nb。在经历了很富有波折的经历之后,我把自己的一些经验贡献出来,太主流的部分不提,集中一些比较细节的地方,希望可以帮到你。

大前提(本人情况决定以下观点)

  • 写作时间:2018-08-02
  • 城市坐标:上海
  • 租房人:直男,一人,无宠物无对象,极度重视性价比,优先整租,注重卫生、生活质量(安静、做饭、运动、逛街等);
  • 倾向整租,一是因为本人爱好僻静,合租的经历也发现很多问题;二是目前的经济收入也允许我可以整租。在这点上,可以根据自身条件进行选择;

找房源

  • 找房时间一个月为界。预留时间大于一个月的,可自行联系看房不需中介;时间少于一个月的,考虑寻求中介或者公寓平台吧;
    • 自行看房:途径有豆瓣小组、zumber等线上平台,但需要对中介帖进行甄别。同时联系看房,实地考察等等,耗费精力较多,但无手续费;
    • 中介:提供条件和价位,可在短时间内找到相对优质房源,手续费较高(上海链家为房租的50%,自如那就是智商税和懒人税了)
  • 慎重选择二房东、青年公寓、商务酒店等非产权拥有者提供的房间。抽取提成的同时,对于房屋的所有权,并不在掌控内。容易出现违约的情况
  • 如选择合租,且为室友发帖。从帖子的描述以及联系过程中可以推断该人行为作风以及待人接物的礼貌,作为参考。
  • 针对顶楼的老公房,需要考虑夏天阳光的照射情况,极其容易出现房子变烤箱的现象。不超过三个面暴露在阳光直射下即可(避免西山太阳直射超过两小时)
  • 看房路上观察周围环境,便利店菜市场的意义远远大于健身房商城,靠近学校是最佳选择;

看房子

  • 小区门禁、房屋老旧情况、卫生以及人员组成;
  • 交通便利程度,通勤是公交还是地铁,建议步行或者公交可到,省去锻炼的时间,下班走走心情也会好很多的;
  • 拆迁房的格局千奇百怪,要查看通风情况和窗户位置,光照也是个问题;
  • 屋顶是否有漏水痕迹,并明确维修责任属谁;
  • 了解两边邻居基本情况,通常家里有学龄儿童,优先考虑。因为作息规律且写作业需要安静,当然现在的学生貌似都学乐器。。;
  • 收纳情况决定整洁程度,多收纳空间的房子优先考虑;
  • 上海的一楼潮湿,非特殊情况不要选择!!
  • 厨房和卫生间最能体现室友的卫生习惯,合租时仔细查看,特别脏特别干净的都不建议考虑(想得通吧);
  • 关于室友宠物,仁者见仁智者见智,不发表评论。如果没养过的,慎重决定合租,中过招,猫毛太可怕了,如果想养猫倒是可以先体验下生活;
  • 电梯房同样仁者见仁,上班高峰期经常出现霸占电梯或者满员,打开电梯里面两个电动车那很正常,所以慎重考虑;

加分项(同价位中)

  • 房东/室友好说话或相对高学历;
  • 婚房出租;
  • 临近高校;
  • 位于小区中心或远离高架或大路的(交通情况还良好);
  • 室友比较可爱的⁄(⁄ ⁄•⁄ω⁄•⁄ ⁄)⁄;

关于自如

关于自如,我从16年开始租房,就一直反对自如。初始原因很简单,在供应价格不变的情况下,增加管理和接手流程,势必你是要多花钱的。而多消费的部分并没有办法控制。

你可以说,多花钱人省事,这也是绝大部分人选择自如的原因,逻辑没有问题,但问题是,增加的花费所获得的附加服务,对我来说是不可控不可选的。不可控的,是室友,是服务人员,是你硬件的品牌质量,甚至是款式颜色。不可选的是,流水线式的公寓服务,平摊到我个人,你觉得可以享受到什么程度的对待呢,当然这还是建立在我对这些服务感兴趣的基础上。

所以自如模式在我的理念里看来,是很傻叉的一种租房选择了。租房、个人生活其实是很好的一次机会,学会和自己相处,学会社会的生存技能。当然这些也是在我几年的租房经历里学到的。你们看到以上的经验可能觉得没什么,但都是我踩过的雷。我不会说踩雷有多好,但生活本身的滋味,不就是需要我们去品尝么。

当然,有人适合自如模式,有人适合租房模式。从我的角度出发,给出一个观点,仅此而已。

我是辣鸡,不是人。

最后

租房是件及其消耗心力的事情,吃亏也是常态。希望我曾经的一些经验可以帮到你。有疑问或者经验要分享,欢迎评论或者邮件我~

LOVE&PEACE

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